佛山德兴二街十二座603房产拍卖

    佛山市三水区人民法院将于2015年11月23日10时起至2015年11月24日10时止（延时的除外）对以下标的进行公开拍卖活动。现公告如下：

    一、拍卖标的物

    佛山市三水区西南街德兴二街十二座603房产，房产证号：C1404824，建筑面积109.05平方米。

    注：1、标的物成交后，本院只向房管、国土部门出具协助过户等手续的相关法律文书，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险竞买人自行承担；2、拍卖成交后，房地产过户的测量、办理产权证照及房地产过户税费、所欠缴的物业管理费、水电费等相关一切费用全部由买受人承担或自行与相关单位协商解决；3、标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金，由买受人承担；4、标的物实际面积由发证部门确认为准，按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。

    起拍价人民币284000元，保证金人民币28000元，加价幅度人民币3000元及其倍数。

    （承办法官联系电话：0757- 87911609）

    二、竞买人条件

    凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。

    动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产的状况以实物及登记机关的登记资料为准。法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    四、拍卖方式：网拍司法拍卖开拍不受报名人数的限制，但需二人以上报名才能成交；设有保留价的，出价达到保留价才能成交。

    五、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询，咨询电话：0757-82363115。

    标的集中看样时间：2015年11月19日10时。看样集中地点： 佛山市三水区人民法院。

    六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询。

    七、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。以上标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2015年11月29日前由竞得者自行缴入法院指定账户(户名：佛山市三水区人民法院，开户银行：佛山市三水区农村联社华联分社；账号：80020000003464223)，并注明“执行案号：（2014）佛三法执字第1024号；款项性质：拍卖余款”；拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

    八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    三水法院网拍小组联系电话：0757-87911639

    法院监督电话：0757-87783587

    地址：佛山市三水区西南街道教育东路一号佛山市三水区人民法院执行局。