江门市新会碧桂园柏丽郡二区135㎡住宅拍卖

    江门市新会区人民法院将于2016年5月13日10时至2016年5月14日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：

    拍卖标的：江门市新会碧桂园柏丽郡二区三街1座2301房产，建筑面积为135.22平方米，土地所有权为国有，土地用途本单元为住宅用地，标的物在建筑物为钢筋混凝土结构的建筑物，外墙面为外墙砖，大门为木门，铝合金窗，地面为地板,内墙为抹灰,水电齐全。该房产未取得房地产权证。购买方已与开发商签定了购房合同，合同编号为13040472。

   起拍价：865400元，保证金：86000元，增价幅度：2000元。

    二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人需在淘宝网上实名注册）。个人竟买者需以本人参与竞买，竞买人若是法人、其他组织的可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

    三、咨询电话：18902580310，需要预约看样的，请将姓名、联系方式及需要看样的网拍标的物编辑成短信发送至上述号码，报名截至看样前一天（双休日除外）。看样时间、地点：2016年5月11日上午10时在江门市新会区碧桂园门口前集中，过时不候。没有提前短信预约的，不能看样。（联系人：关法官，电话0750-6398096）。

    四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

    五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

    六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。买卖双方交易所需承担的一切税、费、金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

    八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

    九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年5月20日16时前缴入法院指定账户（户名：江门市新会区人民法院，开户银行：中国农业银行江门市侨兴支行，账号：44-384201040000861），填写缴款单时请在备注时请注明：（2016）江新法拍字第37号拍卖款]，本院确认上述款项入账后，通知买受人领取执行裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

    十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

    竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

    标的物情况介绍摘录自江门市天顺土地房地产评估有限公司出具的评估报告（报告编号：江天顺房地估字【2016】A3-007号），相关公告信息可在人民法院诉讼资产网查看。

    标的物详情咨询电话：18902580310

    法院监督电话：0750-6398088

    联系地址：江门市新会区今古洲同庆路8号                                                                      江门市新会区人民法院

                                                                               2016年4月28日