徐州市南洋国际花园三期Z4-1-801室、Z4-1-3103室拍卖

发布:徐州市铜山区人民法院拍卖时间:09-19 拍卖形式：网络拍卖拍卖次数：第1次编辑:余希敏关注：

江苏省徐州市铜山区人民法院将于2016年9月19日10时至2016年9月20日10时止（延时的除外）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于徐州市铜山区南洋国际花园三期Z4-1-801及Z4-1-3103室。
（一）范围
徐州市铜山新区北京路西、长江路南南洋国际花园三期Z4-1-801、Z4-1-3103室住宅房地产（根据商品房销售合同等资料，其建筑面积分别为139.84平方米和193.80平方米，套内在面积分别为113.40平方米和157.15平方米）。本次结果包括房屋所有权价值及其分摊的土地使用权价值。
（二）权益状况分析
产权人为徐州市铜山区北京路商业中心综合开发工作指挥部（原铜山县北京路商业中心综合开发工作指挥部），商品房备案号为20110210213，土地用途为商住，使用年限自2008年6月5日至2078年6月5日。未提供估价对象的房屋所有权证和国有土地使用证。现场查勘时处于查封状态。
（三）实物状况分析
本房地产为框剪结构，总层数为31层，分别位于8和31层，层高约为2.9米，所在单元共4部楼梯、4户，由于该幢楼房入住率较低，电梯现停用。经现场查勘（801查勘相似房屋），均为毛坯房，入户电线有缺失情况，其中1-801室为3室2厅2卫、两室朝阳；1-3103为复式结构、5室2厅2卫、四室朝阳。
所在宗地地势较为平坦，形状较规则，水文地质状况良好，宗地内达到通路、通电、通供水、通排水、通讯、通暖“六通”及土地平整的开发程度。
（四）区位状况分析
徐州市铜山新区北京路西、长江路南南洋国际花园三期Z4-1-801、Z4-1-3103室住宅房地产，北临长江路、东临北京路、西临住宅小区。周边公共配套设施较齐全，附近有无名山公园、银行、超市、饭店、幼儿园、郑集高中城区校区、卫生站等，商业聚集程度一般，区域内基础设施达到六通（即通路、通电、通供水、通排水、通讯、通暖）。附近有11路、902路等公交通过，交通较为便利。
以实物为准！
起拍价：1252300元，保证金：13万元，增价幅度：2000元，评估价：1473300元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向徐州市铜山区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到徐州市铜山区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2016年9月2日起接受咨询（节假日休息），有意者请与委托法院联系统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2016年9月27日前缴入法院指定账户(户名：徐州市铜山区人民法院，开户银行：中国银行徐州铜山支行营业部，账号：519663729966)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0516-80262659 监督电话：0516-80262709
联系地址：徐州市铜山区人民法院

徐州市铜山区人民法院

二0一六年八月三十日

更多拍卖资讯敬请关注: 众拍网拍房网房产过户税费估价表